Estimation théorique
Chemin de Palama,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Palama,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 125 | CHE DES XAVIERS | 5 | 148 | 608 | 568040€ | 3838€ |
2022-11-23 | 9 | IMP DES GENOIS | 4 | 75 | 0 | 500000€ | 6667€ |
2022-07-18 | 9 | IMP DES GENOIS | 4 | 75 | 0 | 690000€ | 9200€ |
2021-11-10 | 164 | CHE DE PALAMA | 3 | 91 | 721 | 489000€ | 5374€ |
2019-10-11 | 14 | IMP DES GENOIS | 2 | 56 | 509 | 312000€ | 5571€ |
2021-06-21 | 5032 | CHE DE PALAMA | 2 | 44 | 786 | 300000€ | 6818€ |
2021-04-16 | 5032 | CHE DE PALAMA | 2 | 44 | 786 | 580000€ | 13182€ |
2021-08-26 | 100 | CHE DES XAVIERS | 4 | 159 | 2557 | 1361600€ | 8564€ |
2021-08-23 | 122 | CHE DE PALAMA | 6 | 155 | 1098 | 322000€ | 2077€ |
2020-01-17 | 119 | CHE DE PALAMA | 4 | 108 | 582 | 485000€ | 4491€ |
2021-07-21 | 119 | CHE DE PALAMA | 4 | 130 | 800 | 599650€ | 4613€ |
2021-05-12 | 119 | CHE DE PALAMA | 6 | 119 | 569 | 470000€ | 3950€ |
2023-01-11 | 128 | CHE DES XAVIERS | 4 | 151 | 1120 | 635000€ | 4205€ |
2022-06-10 | 85 | CHE DES XAVIERS | 4 | 101 | 260 | 355000€ | 3515€ |
2020-03-10 | 24 | IMP DES GENOIS | 4 | 130 | 536 | 405000€ | 3115€ |
2021-03-16 | 122 | CHE DE PALAMA | 3 | 62 | 680 | 272500€ | 4395€ |
2020-05-13 | 11 | IMP DU GD CHAPITEAU | 5 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2019-12-17 | 12 | IMP DU GD CHAPITEAU | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-08-24 | 15 | IMP DES MAJORETTES | 4 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DES ORPHEONS | 4 | 75 | 0 | 301750€ | 4023€ |
2020-01-28 | 17 | RUE DU TROUBADOUR | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2021-02-01 | 19 | IMP DU GD CHAPITEAU | 4 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2021-05-28 | 21 | IMP DES MAJORETTES | 4 | 75 | 0 | 395000€ | 5267€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DU TROUBADOUR | 4 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2022-09-02 | 24 | IMP DES MAJORETTES | 5 | 93 | 0 | 399000€ | 4290€ |
2019-09-18 | 27 | RUE DES ORPHEONS | 5 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2022-01-27 | 28 | RUE DES ORPHEONS | 5 | 93 | 0 | 399000€ | 4290€ |
2020-02-10 | 29 | RUE DU TROUBADOUR | 5 | 91 | 0 | 355000€ | 3901€ |
2022-06-07 | 30 | RUE DU TROUBADOUR | 4 | 75 | 0 | 384000€ | 5120€ |
2022-08-31 | 31 | RUE DU TROUBADOUR | 5 | 93 | 0 | 363300€ | 3906€ |
2022-07-04 | 39 | RUE DES ORPHEONS | 4 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2023-01-31 | 4 | IMP DU GD CHAPITEAU | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DES ORPHEONS | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2022-03-24 | 45 | RUE DES ORPHEONS | 6 | 107 | 0 | 460000€ | 4299€ |
2020-09-18 | 5 | IMP DES PIERROTS | 5 | 93 | 0 | 117800€ | 1267€ |
2021-06-21 | 187 | CHE DE PALAMA | 2 | 31 | 286 | 460000€ | 14839€ |
2020-09-18 | 85 | CHE DES XAVIERS | 5 | 137 | 1017 | 162000€ | 1182€ |
2021-07-22 | 73 | CHE DES XAVIERS | 3 | 92 | 0 | 564000€ | 6130€ |
2020-06-15 | 191 | CHE DE PALAMA | 3 | 85 | 5000 | 200000€ | 2353€ |
2023-04-06 | 191 | CHE DE PALAMA | 2 | 90 | 5000 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-23 | 9 | IMP POUSSET | 4 | 89 | 525 | 504900€ | 5673€ |
2022-09-13 | 104 | CHE DE PALAMA | 5 | 140 | 1000 | 724750€ | 5177€ |
2020-09-08 | 190 | CHE DE PALAMA | 9 | 162 | 12808 | 370000€ | 2284€ |
2020-01-16 | 41 | CHE DES XAVIERS | 3 | 84 | 1238 | 330000€ | 3929€ |
2023-03-14 | 202 | CHE DE PALAMA | 4 | 68 | 500 | 488000€ | 7176€ |
2023-01-30 | 96 | CHE DE PALAMA | 5 | 116 | 762 | 600000€ | 5172€ |
2019-10-01 | 9380 | IMP POUSSET | 1 | 40 | 587 | 199000€ | 4975€ |
2020-01-30 | 1 | ALL DU PIC DE L ETOILE | 4 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2020-03-03 | 17 | ALL DU PIC DE L ETOILE | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2019-08-09 | 9001 | IMP POUSSET | 6 | 156 | 915 | 562000€ | 3603€ |
2022-03-25 | 16 | IMP DU ROUDELET | 5 | 131 | 476 | 626300€ | 4781€ |
2020-11-20 | 15 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 124 | 425 | 484900€ | 3910€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DE LA FUMADE | 4 | 99 | 400 | 500000€ | 5051€ |
2020-11-17 | 31 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 113 | 404 | 483460€ | 4278€ |
2020-08-28 | 26 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 140 | 634 | 200000€ | 1429€ |
2022-10-18 | 12 | AV ODON DE SAMATAN | 3 | 80 | 541 | 360000€ | 4500€ |
2019-12-19 | 27 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 141 | 611 | 565000€ | 4007€ |
2019-06-07 | 34 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 124 | 507 | 430000€ | 3468€ |
2022-06-27 | 7 | IMP DU ROUDELET | 3 | 140 | 0 | 780000€ | 5571€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DE LA FUMADE | 2 | 35 | 185 | 225000€ | 6429€ |
2021-04-26 | 19 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 2 | 4 | 120 | 612 | 564400€ | 4703€ |
2019-10-15 | 8 | AV ODON DE SAMATAN | 4 | 97 | 457 | 410000€ | 4227€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 432150€ | 4647€ |
2023-01-19 | 12 | IMP DE L ARLEQUIN | 5 | 93 | 0 | 381450€ | 4102€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DES ECUYERS | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 315420€ | 3392€ |
2021-07-16 | 16 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2022-07-04 | 22 | IMP DU CARROUSEL | 4 | 77 | 0 | 408550€ | 5306€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 344000€ | 3699€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 306000€ | 3290€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 359950€ | 3870€ |
2022-07-11 | 32 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2021-02-25 | 33 | RUE DES ECUYERS | 2 | 118 | 0 | 382500€ | 3242€ |
2021-05-06 | 37 | RUE DES CHARS | 6 | 114 | 0 | 280900€ | 2464€ |
2021-12-31 | 37 | RUE DES CHARS | 6 | 114 | 0 | 388100€ | 3404€ |
2019-12-27 | 38 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2022-02-17 | 38 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2020-02-07 | 38 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2022-12-21 | 39 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2020-08-05 | 4 | IMP DE L ARLEQUIN | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2021-09-23 | 41 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2020-06-17 | 48 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 312000€ | 3355€ |
2022-04-15 | 5 | IMP DU CARROUSEL | 4 | 77 | 0 | 390000€ | 5065€ |
2022-07-21 | 50 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 333000€ | 3581€ |
2021-01-15 | 51 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2022-02-11 | 55 | RUE DES ECUYERS | 4 | 102 | 0 | 350000€ | 3431€ |
2020-09-16 | 56 | RUE DES ECUYERS | 4 | 83 | 0 | 350000€ | 4217€ |
2019-10-07 | 62 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2021-12-20 | 64 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 312000€ | 3355€ |
2021-07-21 | 68 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2021-08-06 | 81 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 413900€ | 4451€ |
2021-10-18 | 83 | RUE DES CHARS | 4 | 130 | 0 | 395000€ | 3038€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2022-07-25 | 49 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 124 | 449 | 575000€ | 4637€ |
2023-03-09 | 41 | CHE DES PAROYES | 3 | 90 | 1120 | 154200€ | 1713€ |
2022-10-12 | 28 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 2 | 7 | 160 | 470 | 595000€ | 3719€ |
2019-08-22 | 12 | CHE DES XAVIERS | 5 | 148 | 1000 | 741550€ | 5010€ |
2022-05-02 | 27 | CHE DES PAROYES | 5 | 103 | 1500 | 864870€ | 8397€ |
2022-08-26 | 123 | AV PAUL DALBRET | 3 | 80 | 122 | 761000€ | 9513€ |
2021-07-27 | 2 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 2 | 5 | 112 | 469 | 490000€ | 4375€ |
2022-04-21 | 5011 | AV ODON DE SAMATAN | 3 | 73 | 1046 | 480000€ | 6575€ |
2022-09-29 | 15 | IMP FRANCOIS CAMOIN | 5 | 131 | 836 | 500000€ | 3817€ |
2021-08-09 | 23 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 3 | 5 | 118 | 714 | 516600€ | 4378€ |
2020-10-05 | 7 | BD HOPPER | 4 | 78 | 0 | 331450€ | 4249€ |
2019-07-30 | 9 | BD HOPPER | 3 | 78 | 0 | 314000€ | 4026€ |
2020-12-15 | 87 | AV PAUL DALBRET | 6 | 150 | 1021 | 536580€ | 3577€ |
2019-08-22 | 41 | CHE DES PAROYES | 5 | 193 | 1000 | 730000€ | 3782€ |
2022-05-20 | 3 | BD MANEN | 4 | 140 | 376 | 493550€ | 3525€ |
2022-10-17 | 41 | CHE DES PAROYES | 4 | 230 | 1081 | 1104500€ | 4802€ |
2020-10-07 | 93 | AV PAUL DALBRET | 8 | 215 | 0 | 339000€ | 1577€ |
2022-07-26 | 26 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 3 | 5 | 111 | 610 | 583000€ | 5252€ |
2022-01-18 | 3 | LOT LA MOUSSIERE II | 4 | 130 | 509 | 211358€ | 1626€ |
2021-06-21 | 55 | CHE DES PAROYES | 3 | 75 | 559 | 450625€ | 6008€ |
2022-07-21 | 63 | CHE DES PAROYES | 4 | 119 | 1006 | 477000€ | 4008€ |
2021-08-24 | 12 | LOT LA MOUSSIERE | 5 | 128 | 768 | 605000€ | 4727€ |
2019-07-30 | 98 | CHE DES MOURETS | 5 | 101 | 605 | 385000€ | 3812€ |
2019-09-12 | 73 | AV PAUL DALBRET | 5 | 125 | 1140 | 700000€ | 5600€ |
2022-09-30 | 101 | CHE DES MOURETS | 3 | 75 | 620 | 510500€ | 6807€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DES TOURS | 3 | 125 | 0 | 100000€ | 800€ |
2021-01-25 | 3 | BD FRANCOIS PEREZ | 4 | 90 | 332 | 390000€ | 4333€ |
2022-11-23 | 2 | BD FRANCOIS CAMOIN | 3 | 71 | 355 | 375000€ | 5282€ |
2020-06-12 | 7 | TSSE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 582 | 388000€ | 4311€ |
2021-06-29 | 112 | AV PAUL DALBRET | 5 | 111 | 361 | 330000€ | 2973€ |
2022-09-29 | 62 | TSSE DE LA BALME | 3 | 115 | 0 | 350325€ | 3046€ |
2021-05-12 | 63 | AV PAUL DALBRET | 6 | 147 | 0 | 370000€ | 2517€ |
2020-01-10 | 63 | AV PAUL DALBRET | 6 | 147 | 980 | 1000000€ | 6803€ |
2021-07-28 | 113 | CHE DES MOURETS | 1 | 17 | 75 | 41000€ | 2412€ |
2021-07-30 | 242 | CHE DE PALAMA | 2 | 26 | 879 | 280000€ | 10769€ |
2019-12-10 | 18 | LOT LA MOUSSIERE | 4 | 107 | 535 | 490000€ | 4579€ |
2021-07-08 | 5001 | TSSE DE LA BALME | 4 | 130 | 698 | 760950€ | 5853€ |
2020-09-23 | 73 | CHE DES PAROYES | 5 | 110 | 1001 | 530000€ | 4818€ |
2021-11-08 | 38 | CHE DE PALAMA | 5 | 130 | 294 | 555550€ | 4273€ |
2019-11-28 | 242 | CHE DE PALAMA | 5 | 167 | 577 | 464000€ | 2778€ |
2022-09-01 | 8 | LOT LA MOUSSIERE | 3 | 95 | 533 | 420000€ | 4421€ |
2023-03-30 | 82 | AV PAUL DALBRET | 4 | 160 | 900 | 1075700€ | 6723€ |
2020-12-22 | 6 | RUE POMMES D AMOUR | 3 | 89 | 394 | 449900€ | 5055€ |
2020-10-23 | 9 | RUE POMMES D AMOUR | 5 | 82 | 672 | 424000€ | 5171€ |
2021-12-29 | 5002 | CHE DE PALAMA | 5 | 130 | 784 | 592800€ | 4560€ |
2020-11-06 | 27 | AV PAUL DALBRET | 5 | 175 | 1064 | 490000€ | 2800€ |
2019-09-02 | 62 | CHE DES MOURETS | 4 | 88 | 347 | 373900€ | 4249€ |
2021-07-30 | 59 | LOT LES TERRAINS DE GOMBERT | 5 | 122 | 642 | 465000€ | 3811€ |
2020-06-26 | 3 | RUE BORRERA | 4 | 140 | 1152 | 690000€ | 4929€ |
2021-11-16 | 96 | AV PAUL DALBRET | 5 | 159 | 1367 | 620100€ | 3900€ |
2020-12-17 | 5019 | IMP DU VIEUX CHENE | 2 | 40 | 194 | 209000€ | 5225€ |
2020-11-19 | 4 | BD MONGETTE | 5 | 96 | 1017 | 375000€ | 3906€ |
2020-06-09 | 5 | TSSE DE LA BALME | 4 | 90 | 527 | 410000€ | 4556€ |
2022-07-06 | 3 | LOT LE CLOS DE LA REINE | 6 | 124 | 702 | 240000€ | 1935€ |